商品房预售资金监管系统

系统介绍

商品房预售资金监管业务，是银行与房地产交易资金监管机构合作，对房地产开发企业商品预售资金实行监管的一种新模式，要求开发企业依协议将商品房预售资金存入资金监管账户，使开发企业对预售资金的使用经监管机构审核，确保预售资金依法用于预售房地产项目后续工程的开发建设，防止预售资金被挪用、转移，促进房地产市场健康发展。为加强商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方当事人的合法权益，完善预售资金监管机制，进一步规范、使用、拨付、统计、查询等方面业务，切实有效地维护购房人和施工单位的合法权益，促进社会的稳定和谐及房地产市场的良好持续发展，在《人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及有关法律、法规的指导下，鹏业软件打造“新建商品房预售资金管理系统”，通过该系统可对新建商品房预售资金实施网络化管理。促进开发企业规范合理使用预售资金，避免建设资金挪作他用导致后续建设和配套设施资金不足，防止延期交房甚至欺诈百姓行为，保障房地产市场健康平稳发展。

主要功能包括：

1、基础信息备案审查管理：对项目基础信息、预售资金监管协议、开户材料等进行备案。

2、项目过程管理：对预售合同、形象进度现场查验报告、日常巡查报告、项目合同等进行审查及备案。

3、项目终止管理：预售项目办理商品房所有权初始登记后，终止项目预售资金监管。

4、监管账户管理：包括监管账户的设立、变更、撤销等。

5、预售资金监管：包括缴款、拨付、退款、结息、对账等功能。

6、查询统计：包括项目信息综合查询、交易明细查询、统计报表等功能。

7、系统管理：对系统登陆账户及权限、监管银行等的管理。

功能特点

1、有效化解商品房预售资金监管潜在风险，维护购房者的合法权益

   2、实现业务跨单位流程化办理，提高工作效率

   3、以进一步规范房地产市场行为，增强金融机构贷款发放的安全性

   4、所有商品房期房通过网上签约、上网申办业务

   5、有效的杜绝冒名骗贷、假证骗贷、跨行多贷、等诈欺行为的发生

   6、为金融机构对商品房预售资金的监管提供有效的技术手段

成功案例

巴中市预售资金监管系统

兴义市预售资金监管系统